Coherencia en el diseño y construcción de los Centros de Termalismo. mar 2008 Este artículo da indicaciones sobre cómo debe diseñarse y construirse un centro de termalismo, si bien ETE, solamente fabrica equipos y nunca realiza proyectos ni hace obras. Nuestros 30 años de experiencia los ponemos a disposición de los arquitectos, ingenierías, instaladores e inversores que compran nuestros equipos. Por: Fernando Sanz Pérez Europea Térmica Electrica, S.L Fabricante de equipos para instalaciones de termalismo Cuando una persona o empresa desea invertir en un centro de termalismo, tiene como objetivo crear un negocio que le produzca un beneficio económico y que en un tiempo razonable amortice la inversión realizada. Para que exista beneficio y se recupere la inversión es imprescindible que existan clientes suficientes todos los días para que se cubran los gastos de gestión, se amortice la inversión y haya beneficios. La clientela estable de estos centros solamente se produce cuando el usuario percibe un beneficio manifiesto en la salud al utilizar regularmente uno o dos días por semana las instalaciones de termoterapia e hidroterapia. Para que el cliente obtenga un beneficio visible en su salud tiene que hacer un circuito con unas temperaturas y unos tiempos establecidos ya que de lo contrario los efectos sobre el cuerpo humano pueden ser perjudiciales. Se podría decir que se puede producir el mismo efecto que con el consumo de fármacos, la dosis correcta hace bien, lo contrario puede perjudicar. En un centro de termalismo deben existir las instalaciones adecuadas (instalaciones de agua, sudoración y relajación) para realizar el circuito hidrotermal en un tiempo de 90 minutos máximo. En el diseño que acompaña este artículo con planos de planta y 3D se puede ver la distribución de las diversas instalaciones de agua y sudoración y las proporciones idóneas para que el movimiento de personas sea fluido. Los estudios que hemos realizado durante muchos años sobre la termoterapia y la hidroterapia y su influencia en la salud de las personas, el estudio del cuerpo humano y las funciones de regeneración celular, aportes de nutrientes, procesos metabólicos y eliminación de residuos han permitido que podamos opinar sobre cómo debe de ser una instalación de agua y calor para mejorar la vida de las personas. Acabamos de comenzar 2008 y podemos hacer un balance de la trayectoria de los negocios de termalismo que han surgido desde el año 2000 en que renació y se popularizo la cultura de la salud por el agua. Se han construido unos 1000 centros en estos 8 años, con nombres de "Balneario", "Spa", "Balneario Urbano", "City Spa", "Wellness Center", "Talasoterapia", "Centros de Termalismo", etc… y el balance de éxito es desalentador, se puede estimar que el 90% de los centros construidos son un fracaso económico al no tener clientela. Para determinar dónde está el problema debemos hacer un análisis del sector y nos encontramos con dos bloques bien definidos, los que diseñan y construyen y de otra parte los inversores que quieren hacer un negocio de termalismo. Los inversores no suelen tener conocimientos profundos sobre el negocio al tratarse de una actividad nueva por tener solamente 8 años de antigüedad y por lo tanto deben ponerse en manos de empresas que suponen son especialistas en el tema. Los que diseñan y construyen centros de termalismo deberían ser profesionales que conocen la actividad y ponen sus conocimientos al servicio del inversor. El problema que existe en la actualidad es que muchas de las empresas que diseñan y construyen centros de termalismo no tienen conocimientos sobre las funciones terapéuticas, tampoco conocen los equipos y materiales idóneos y también ignoran las soluciones constructivas idóneas, y como consecuencia de esta falta de profesionalidad el 90% de los centros que se han construido han fracasado. En la actualidad existen unos 80 centros de termalismo que han seguido los criterios de diseño y construcción que se recomiendan en este articulo y podemos afirmar que el negocio funciona bien, pongo como ejemplo el centro Well Sport Club (C/ Dr. Federico Rubio y Gali, 59. Madrid). Está ubicado dentro de un complejo deportivo y tiene una superficie de unos 600 metros cuadrados, funciona desde hace 4 años y recomiendo lo visiten con el bañador, haciendo reserva previa, para que puedan valorar la eficacia terapéutica y la calidad del negocio. Antes de visitarlo recomiendo también lean los diversos artículos mencionados anteriormente y comprobarán que todos los principios expuestos se han aplicado con resultados positivos. En algunos casos los inversores han recurrido a empresas extranjeras, porque suponen que estas tienen más experiencia, pero también han fracasado. El concepto que recomendamos ha nacido en España y puede considerarse el único que tiene una coherencia terapéutica. Los equipos que se utilizan para los diversos procesos han sido investigados, diseñados y construidos en los últimos 25 años y los resultados terapéuticos y la calidad son incuestionables. Los materiales aplicados en la construcción y las soluciones constructivas son fruto de la experiencia de este último cuarto de siglo investigando en el sector de termalismo. España tiene un futuro espléndido en el sector hidrotermal mundial y solo falta que las empresas que realizan proyectos y construyen instalaciones hagan el esfuerzo de poner en cuestión sus planteamientos actuales, hagan los cambios necesarios y ofrezcan a sus clientes instalaciones que sean terapéuticas y rentables económicamente. Ubicación y dimensiones de centros de Termalismo Para garantizar la rentabilidad de los centros de termalismo también es un factor importante el lugar de ubicación y las dimensiones. Los hoteles son un lugar ideal. Las instalaciones se plantearían como un nuevo servicio de salud a los clientes y también a la gente de la zona; con una buena instalación de Termalismo se aumenta el índice de ocupación. También es recomendable cuidar los menús del restaurante, pues la gente que visite este hotel buscará cuidar su salud y además del Termalismo, es muy importante ofrecer una alimentación sana y equilibrada. Las instalaciones deportivas también son lugares óptimos para ofrecer a sus clientes instalaciones de salud por el agua y el calor y, en caso de tener cafetería o restaurante, ofrecer alimentos saludables. En general, en cualquier ciudad o pueblo de más de 10.000 habitantes lo ideal es ofrecer los servicios de termalismo en locales entre 200 y 600 metros cuadrados, y ya en un ámbito más particular, en cualquier vivienda se puede colocar una mampara estanca en la bañera y colocar un climatizador de terma para relajarse y sudar. Si disponemos de una vivienda de mas de 300 m2 se puede hacer un pequeño espacio de termalismo, con una piscina de hidromasaje de cemento, una terma para sudar y una ducha escocesa. En la sociedad en que vivimos la salud debería ser el primer y principal objetivo y la cultura de la salud por el agua y el calor se implantaría y popularizaría si se ofrecieran instalaciones eficaces y rentables económicamente. Más información Puede ver el diseño que acompaña este artículo con planos de planta y 3D. "Criterios para el diseño de centros de termalismo", (en este articulo se establecen los estándares para los centros de termalismo en función de los metros cuadrados de superficie) "Pasos para hacer un circuito termal" y tablas de inversión, gastos, ingresos y beneficios. Estos documentos son un complemento del presente artículo y marcan las pautas para tener éxito en el diseño, construcción y gestión de los negocios de salud por el agua. Para mayor información puede ver el artículo completo.